|
MEMORIA DE CALIDADES
C/ CALVARIO.- ESPINARDO-MURCIA
DESCRIPCIÓN DE LAS CALIDADES DE LOS MATERIALES.
ACONDICIONAMIENTO DEL TERRENO Y CIMENTACIÓN.
- La excavación se hará con medios mecánicos.
- Cimentación con losa de hormigón armado y con muro de contención en el sótano.
ESTRUCTURA
- Soportes y vigas de hormigón armado según EHE.
- Forjados unidireccionales con viguetas semirresistentes armadas de hormigón.
- La estructura se ha proyectado para las sobrecargas previstas en función del uso del
Edificio, según la NBE-AE -88 "Acciones en la Edificación ", con la tipología y materiales
descritos en el anexo correspondiente.
FACHADAS Y PARTICIONES
- Cerramientos Exteriores:
En las fachadas Doble Fábrica de ladrillo hueco de 1/2 pie, con cámara con aislante y
tabique interior de ladrillo hueco de 7 cm., tomados con mortero de cemento y con
acabado de revestimiento monocapa blanco y piedra según planos.
- Elementos de Fachada:
El acristalamiento exterior será doble aislante (Climalit o equivalente).
Las protecciones exteriores del edificio se realizarán con barandillas de perfiles de
aluminio con vidrio en su interior.
La carpintería exterior será de aluminio, y estará formada por perfiles homologados.
En la carpintería exterior se colocarán persianas de aluminio con cajón registrable y
rejas según planos.
- Particiones Interiores:
Las particiones que separan las zonas húmedas entre sí o con el resto de las
dependencias, estarán compuestas por fábrica de ladrillo cerámico hueco preparado
para revestir.
La partición proyectada entre las zonas privativas, estará formada por fábrica de
ladrillo cerámico hueco preparado para revestir.
-Elementos Interiores de Partición:
La carpintería interior estará formada por puertas de pino.
INSTALACIONES
- Electricidad:
Se ha proyectado para un Nivel de Electrificación Alto, con seis circuitos (9.200 W.)
independientes, dos circuitos de Alumbrado, Cocina, Lavadora/Termo, Calefacción y
Fuerza Motriz, con mecanismos de la serie Simón 75 o equivalente.
- Fontanería y saneamiento:
Los aparatos sanitarios serán de porcelana vitrificada con grifería monomando. La
instalación interior de agua se ha proyectado con tubería de cobre y llaves de paso de
asiento plano, se aislará con espumas elastoméricas (Armaflex o equivalente) la
tubería de agua caliente. La producción de agua caliente sanitaria se consigue con
calentadores alimentados con gas butano.
Los desagües y albañales serán de P.V.C. o fibrocemento según casos.
- Instalaciones Complementarias:
Antenas, amplificadores y elementos de distribución, para la recepción de la Radio-
Televisión. Tomas de teléfono, con mecanismo de la serie Simón 75 o equivalente.
Portero Electrónico, con pulsadores iluminados de llamada, altavoces de comunicación
y teléfono interior mural con abre puertas.
AISLAMIENTOS Y CUBIERTAS
- Aislamientos:
En las fachadas el aislamiento se resolverá con planchas de Poliestireno Expandido.
Las particiones no requieren un aislamiento específico (NBE-CT-79 y NBE-CA-88).
En el Suelo no se ha previsto un aislamiento complementario, siendo suficiente el
propio elemento constructivo (NBE-CT-79 y NBE-CA-88).
Para los techos no se ha proyectado aislamiento (NBE-CT-79 y NBE-CA-88).
El Aislamiento en medianeras se ha realizado con planchas de Poliestireno Expandido.
En la cubierta el aislamiento será de planchas de poliestireno extruido.
- Tipo de Cubierta:
Se ha proyectado una cubierta plana, transitable las terrazas exteriores y cubierta
inclinada de teja con pendiente del 20%.
REVESTIMIENTOS
- Revestimientos Interiores en Zonas Húmedas:
Las paredes se alicatarán con azulejo cerámico monococción pasta blanca y cenefas.
El revestimiento del suelo se ha proyectado con pavimento de baldosa de Gres,
tomada con mortero de cemento.
El revestimiento del techo se guarnecerá y enlucirá con pasta de yeso, terminado con
pintura.
- Revestimientos Exteriores:
En todas las fachadas, revestimiento monocapa y piedra.
* Se incorpora como mejora y su importe, con cargo al cliente, se repercute en el precio de la vivienda:
* Madera en roble, con puerta de entrada a viviendas maciza y cerradura de
seguridad.
* Armario empotrado con puertas de madera en roble.
* Aparatos sanitarios Roca, color suave en baño y blanco en segundo baño.
* Pila de lavar en cerámica
* Preinstalación de sistema Antihurto de “Securitas” o de otra casa de prestigio.
* Preinstalación de aire acondicionado.
* Pintura con relieve gotelé en paredes de color blanco.
* Lacado en carpintería de madera en su color natural.
* Suelo en gres 40x40 en vivienda.
* Chapado de azulejo 20x20 en tonos claros para cocinas, baños y aseos.
